近日，建始法院涉市场主体执行团队快速执结一起租赁合同纠纷案。

       2019年8月4日，湖北某集团有限公司建始分公司将其房屋租赁给贺某某（个体工商户），双方签订了房屋(场地)租赁合同。合同到期后，湖北某集团有限公司建始分公司以贺某某未申请续租，且未按时缴纳房屋占用费为由，向建始法院提起诉讼，要求解除签订的房屋(场地)租赁合同，将案涉房屋腾退交还并支付房屋占用费。其诉讼请求经法院审理得到法院判决的支持。判决生效后，被告贺某某在指定期限内未履行腾退交付案涉房屋、支付房屋占用费的义务。

       2022年5月24日，原告到建始法院立案申请强制执行。

       承办法官在了解到本案案情后，考虑该案涉及企业和个体工商户，如何在保障申请人胜诉权益的同时，力争将被执行人不因司法活动对其经营发展的影响降至最低是本案的工作重点。随后，承办法官迅速与被执行人联系，详细了解其不愿履行法律义务的原因，同时在送达执行通知书时进行了释明法律法规，被执行人当即表示在6月20日左右腾退完毕。

        6月21日，承办法官组织被执行人和申请人到腾退现场查看腾退情况，二楼房屋已经全部腾空(当即交付)，一楼还有部分货物，被执行人表示次日全部腾空。6月23日，双方当事人到法院处理房租问题时，被执行人将已腾空的一楼房屋钥匙交给申请人。但针对房屋占用费问题，被执行人提出因房屋实际租赁面积，同时受疫情影响，生意十分难做等原因，请求申请人能够在房屋占用费上作出减免让步。承办法官高度重视，从善意文明执行理念出发，释法明理，为其剖析利弊，消除其对立情绪，最终双方就房屋占用费达成一致意见，被执行人贺某当即将房屋占用费、案件受理费、案件执行费转至建始县人民法院执行专户。申请人出具领条领取了房屋租金。

       至此，该案顺利执行完毕。

       2022年，建始法院涉市场主体执行团队成立以来，在提升执行质效、服务企业发展方面，谋实策、出实招、办实事，不断深化善意文明执行理念，依法灵活审慎适用执行措施，通过引导当事人达成执行和解化解矛盾，为企业争取经营发展的空间和时间，为优化营商环境和保护民营经济发展保驾护航。