“这个方案让我们有了喘息机会！”

近日，建始县人民法院红岩寺法庭成功调解一起标的额达1500万元的施工合同纠纷案件，有效扭转了潜在“多输”困局，实现了保障农民工薪酬、维护企业合法权益、推进地方重点民生工程顺利建设的“多赢”局面。

建始县高坪镇花硒谷属省级旅游度假区，生态康养经济发展如火如荼。2024年6月，原告湖北某农业公司与被告四川某建设公司签订施工合同，约定由建设公司承建10600平方米的康养配套设施，合同总价1500万元，工期5个月。原告依约预付部分工程款，后建设公司因资金链断裂出现工期严重延误、拖欠材料款及农民工工资等问题，2025年初工程全面停滞，面临烂尾风险，原告遂将被告诉至法院，请求追究违约责任。

“必须找到一个盘活全局的最优解”

承办法官深知如若简单“一判了之”，可能造成工程彻底烂尾，建设公司破产清算，农民工工资难以追回，地方重点民生项目夭折的“多输”局面。为寻求最优解，法官多次组织“背靠背”调解，深入了解双方核心诉求与困境。经两次开庭举证质证，案件关键点逐渐明晰：农业公司核心诉求并非获得违约赔偿，而是工程保质保量完工，避免项目烂尾影响商誉和投资环境；建设公司虽资金困难，但其核心团队和关键设备尚存，具备完成剩余工程的能力，亟需复工启动资金和时间缓冲。

“附条件履约”巧破僵局

“继续施工的话，没钱我们确实寸步难行”建设公司道出困境，“再付款，钱又打水漂怎么办？”农业公司也表达了担忧。精准把脉症结后，承办法官调整调解思路，创新提出“附条件履约”调解方案，随后组织双方负责人逐项清点，明确缓冲时间，确认最紧迫的七项剩余工程，精确核算最低成本，设定90天的最短合理工期，复工目标清晰可期。核心条款约定若建设公司逾期未完成，合同自动解除，且农业公司应付尾款将从635万元核减至500万元，核减金额远超一般违约金，形成对建设公司诚信履约的强制约束力。同时约定，工程验收备案后支付尾款，并暂扣19.5万元质量保证金，待开具合规发票且质保无忧后支付，这无疑为原告企业资金安全加上“双保险”。针对工程质量、验收标准、发票时限等潜在争议点，调解协议均逐条细化明确，不留模糊地带，确保高度可操作、可执行。

破茧重生，多方权益得保障

随着原被告在调解协议上郑重签字，一度停滞的工程项目重焕生机。在法院协调下，前期拖欠的农民工工资已通过原告代付机制全额清偿，材料供应商再次开放供货通道,满载着施工材料的货车陆续驶入，施工团队重新进驻工地，工人们紧张作业，机器的轰鸣声此起彼伏，一派繁忙景象跃然眼前。

千万合同纠纷巧化解，这是司法护航发展、润泽营商沃土的生动实践，建始法院将以更加务实创新的司法举措，彰显法治力量与温度，为市场主体纾困解难，为护航地方经济社会高质量发展提供更加有力的司法保障。