法官，厂里还有近10万元的原料没加工完，能不能帮忙协调再给我半个月时间？

别着急，我来协调。

近日，建始法院成功调解一起厂房租赁合同纠纷案，不仅促成双方达成和解，并通过后续跟踪协调，推动协议实际履行，矛盾得到实质性化解。

从事塑料加工的个体工商户李某与张某签订厂房租赁合同，租期一年，租金3万元。双方约定，李某使用张某电表，由张某统一向供电公司缴费，李某按实际用电量支付电费。

原本顺畅的合作，却因电费缴纳问题骤然生变。今年3月，因张某未及时缴纳电费，厂区停电，李某的生产线被迫中断，为尽快恢复生产，李某多次协商恢复供电，并咨询供电部门能否另行单独安装专用变压器，此后，张某又提出让李某预存电费后再用电，李某担心欠缴电费数额不明，预存之后可能仍然无法通电，反而扩大损失。多次协商无果，李某诉至法院，请求解除租赁合同，并赔偿停产及厂房改造损失。

“是张某一直不向供电公司缴费，才导致停电，进而影响我的生产。”“停电前我们就沟通过，是因为李某不肯预交电费！”法庭上，双方围绕谁对谁错争论不休、各执一词。“还有没有继续合作的可能？”法官直击问题核心。李某明确表示，用电问题已经成为不确定因素，不同意再合作，张某则表示，目前已恢复供电，履行或解除合同均可。

综合评估双方的合作基础以及矛盾形成发展过程后，根据双方意愿，法官提出了解除合同，张某退还剩余租金，李某限期腾退厂房的调解方案，双方均表示同意，李某主动放弃停产和厂房改造损失的赔偿请求。

本以为纠纷就此了结，李某却道出了另一桩难处。原来，他还有近10万元的原材料堆在厂房里，这批材料需要半个月的工期才能加工完成，如果立即腾退，将面临无法交货的损失，李某提出，希望腾退时间推迟半月，期间产生的电费据实支付。

“大家能达成调解不容易，最后这一步走顺了，对双方都好，要不让他把剩下的材料加工完再腾退？”法官从情理和法理出发提出建议。

“行，那就再延后半个月。”张某点了点头。

协议签了，法官却没有急着结案，他心里琢磨着，这半个月里生产又停了怎么办？腾退厂房时会不会再起争执？为确保协议顺利履行，法官决定半个月后再次到现场组织验收，期间通过电话跟进双方进展情况。

“生产全部完成，厂房也腾退干净，可以提前验收了！”

协议达成不到十天，法官接到了李某的电话，随即前往厂房，迅速组织双方完成了清算及交付，这场因电费引发的租赁纠纷，终于落了地。

办案多一份耐心，解纷多一份周全，此次纠纷的妥善化解，彰显了司法为民的初心，也是柔性司法助力市场主体纾困解难的真实缩影。建始法院将持续聚焦群众急难、企业诉求，以细致务实的举措实质化解矛盾，全力护航辖区经济社会平稳发展。